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Discussione: Consulenza commercialista x proroga contratto di affitto 3+2 cedolare secca

  1. #1
    Amministratore L'avatar di MAX
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    Consulenza commercialista x proroga contratto di affitto 3+2 cedolare secca

    domanda..
    contratto di affitto a canone concordato 3+2 (cedolare secca 10%)
    Alla scadenza dei primi 3 anni non è stata comunicata la proroga all'agenzia delle entrate, pensando che fosse automatico non dichiarando il contrario.

    Ho letto che facendo il 730 alla stessa maniera degli anni precedenti e facendo ravvedimento operoso non si perde il diritto al regime della cedolare secca..
    chi mi spiega i passaggi da fare?
    comunicazione tardiva ad agenzia delle entrate?
    calcolo della sanzione ridotta?
    grazie

    MAX

  2. #2
    Utente Senior L'avatar di gabrydvx
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    Gli adempimenti sono due:
    -modello RLI;
    -versamento F24 tramite ravvedimento operoso. Versi 100 € ridotti in base al ritardo (vedi art. 13 del 472/97).


  3. #3
    Amministratore L'avatar di MAX
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    Grazie per la risposta.

    Il Ritardo è di 14/15 mesi, quindi la sanzione dovrebbe essere ridotta :
    a 1/7 del minimo, se la regolarizzazione degli errori e delle omissioni, anche se incidenti sulla determinazione o sul pagamento del tributo, avviene entro il termine per la presentazione della dichiarazione relativa all'anno successivo a quello nel corso del quale è stata commessa la violazione oppure, quando non è prevista dichiarazione periodica, entro due anni dall'omissione o dall'errore

    Scusa l'ignoranza.. la sanzione è 100€ - 1/7 (14,28€) = 85,72€ oppure la sanzione diventa 14,28€?

    Questi due passi e basta?
    Il ravvedimento operoso mediante F24 va mostrato a qualcuno?
    All'inquilino devo fare raccomandata di proroga che avrei dovuto fare o non è più necessario?
    naturalmente in sede di dichiarazione dei redditi continuo ad inserire cedolare secca (comportamento coerente con volontà di mantenere l'opzione)

    Grazie mille
    MAX

    MAX

  4. #4
    Utente Senior L'avatar di gabrydvx
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    Ravvedimento e dichiarazione non devono essere mostrati a nessuno in quanto vengono acquisiti dopo 10gg all’anagrafe tributaria. Grazie al ravvedimento operoso la sanzione si riduce a 1/7, non di 1/7. Quindi corretti i 14 e passa euro...
    la raccomandata diventa ridondante perché hai già tenuto un comportamento concludente...almeno a mio parere.
    Se hai qualche problema con la compilazione dei modelli prova a fare una googlata, è pieno di guide


  5. #5
    Amministratore L'avatar di MAX
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    GRAZIE dell'aiuto, chiarissimo

    MAX

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